Inwestowanie w nieruchomości w okresie wakacyjnym- czy warto?
Wszyscy inwestorzy doskonale wiedzą, że aktywność na rynku nieruchomości mocno różni się w zależności od okresu w roku, w którym się aktualnie znajdujemy. Jesienią i zimą ta aktywność jest z reguły mniejsza, zaś w miesiącach wiosennych i letnich- znacznie większa. Jak jednak przedstawia się sytuacja w kontekście okresu wakacyjnego? I jakie nisze inwestycyjne są wówczas najbardziej atrakcyjne na rynku nieruchomości? Tego wszystkiego dowiesz się z dzisiejszego artykułu!
Jakie nisze są szczególnie atrakcyjne pod kątem inwestycyjnym w okresie wakacyjnym? Zacznijmy od… mieszkań dla studentów
Pierwszą, bardzo atrakcyjną niszą inwestycyjną właśnie w czasie wakacji, są inwestycje w… mieszkania dla studentów. Lipiec jest idealnym momentem na to, aby przygotować tego typu nieruchomość- niezależnie od tego czy mówimy o wynajmie, czy też o sprzedaży. A dlaczego warto zająć się tym jeszcze w lipcu? Przede wszystkim dlatego, że lipiec jest okresem przygotowawczym przed prawdziwym „boomem” studenckim, który następuje od początku sierpnia. To właśnie wówczas, żacy zaczynają się rozglądać za mieszkaniami na wynajem, zaś ich rodzice- za mieszkaniami, które mogliby nabyć dla swoich pociech, aby nie musiały one płacić co miesiąc za wynajem lokum lub miejsce w akademiku.
A czy da się na tym jeszcze zarobić?
Rynek mieszkań studenckich jest atrakcyjny niezmiennie w zasadzie od lat. Każdego roku, miasta akademickie przyciągają dziesiątki, a nawet setki tysięcy żaków, którzy po prostu… muszą gdzieś mieszkać. Ich rodzicie zaś nabywają dla nich mieszkania, co tworzy świetną okazję do przeprowadzenia tak zwanego „flipa”, czyli zakupu mieszkania z intencją jego dalszej odsprzedaży. Wielu inwestorów zarobiło naprawdę krocie na zakupie i przygotowaniu mieszkania właśnie dla młodych osób wybierających się na studia. Rodzice żaków bowiem z reguły oczekują gotowego produktu, aby zaoszczędzić czas, ogrom stresu i nerwów na przygotowanie mieszkania do wprowadzenia się ich dzieci.
Wynajem studencki=wysokie stopy zwrotu
Po drugie zaś, mieszkania studenckie to gratka także dla inwestorów długoterminowych. Wynajem studencki na pokoje przynosi wysokie stopy zwrotu, które przyciągają wielu rentierów. Co więcej, kompaktowe mieszkania z małymi, osobnymi pokojami i o pełnym rozkładzie przynoszą zdecydowanie wyższe stopy zwrotu, niż na przykład kawalerki lub mieszkania w układzie z aneksem kuchennym. Dzięki temu, pula potencjalnych klientów na takie atrakcyjne mieszkania poszerza się nie tylko o rodziców, którzy szukają mieszkania dla swoich pociech, ale i o rentierów szukających okazji do zarobku. Nie wspominając o trzeciej grupie docelowych klientów, czyli po prostu… osób szukających mieszkania dla siebie czy rodziny. Dlatego właśnie, okres wakacyjny jest idealnym czasem na zainwestowanie w tego typu nieruchomość- można ją odsprzedać z zyskiem łatwiej, niż kiedykolwiek indziej w trakcie całego roku.
Nieruchomości wakacyjne
Drugą niszą inwestycyjną, która cieszy się sporą popularnością w okresie lipcowo-sierpniowym, są… wszelkie nieruchomości wakacyjne. Mówimy tu zarówno o apartamentach wakacyjnych, condohotelach i innych formach inwestowania w nieruchomości w miejscowościach turystycznych. Łączy je jedno- wysoka stopy zwrotu, możliwość skorzystania z urlopu we własnym lokum, które jest na co dzień wynajmowane w ramach najmu krótkoterminowego, a także posiadanie nietuzinkowego produktu inwestycyjnego.
W nadmorskich, turystycznych miejscowościach powstaje coraz więcej tego typu inwestycji. Przyciągają one osoby z całej Polski, bowiem nawet mieszkając w Warszawie czy Krakowie, można nabyć apartament nad morzem i zlecić zarządzanie najmem krótkoterminowym wyspecjalizowanej firmie, która przejmie wszystkie obowiązki związane z obsługą apartamentu. Co więcej, firmy te często umawiają się z właścicielami na % od wygenerowanego obrotu- co daje gwarancję, że firmie zależy na tym, aby apartament zarabiał jak najwięcej. Firmy te zajmują się obsługą rezerwacji, sprzątaniem, wymianą pościeli czy naprawą usterek- słowem, wszelkimi kwestiami, które są niezbędne do tego, aby apartament zarabiał. A inwestor tylko liczy zyski- i w razie chęci spędzenia regenerującego urlopu, informuje firmę o tym, kiedy ma zamiar odwiedzić apartament, aby uniknąć podwójnych rezerwacji. I to wszystko!
Podsumowanie
Jak widać, inwestowanie w okresie wakacyjnym może być również bardzo, ale to bardzo opłacalne. Wystarczy dokładnie wiedzieć, w co, gdzie i kiedy zainwestować, aby skutecznie pomnażać swój kapitał. I właśnie tym zajmujemy się w MaxMoney! Jeśli Ty również chciałbyś dołączyć do grupy zadowolonych inwestorów pasywnych, którzy całkowicie bezobsługowo pomnażają swój kapitał w skali 10-14% rocznie, skontaktuj się z nami. Ponadto, śledź naszego bloga- już niedługo więcej porad i wskazówek na temat inwestowania w nieruchomości wakacyjne.
