3 najlepsze strategie zarabiania na nieruchomościach w 2025 roku
Wielu inwestorów, zarówno doświadczonych, jak i początkujących, szuka w 2025 roku najlepszych alternatyw inwestycyjnych. W dzisiejszym artykule zatem, dokonamy przeglądu trzech, naszym zdaniem, najlepszych z nich. Zapraszamy do lektury i owocnego zarabiania na nieruchomościach!
Rynek pierwotny
W 2025 roku, bardzo atrakcyjny wydaje się być rynek pierwotny- czyli mieszkania nowe, od deweloperów. Dlaczego jest to atrakcyjna nisza w 2025 roku? Ano dlatego, że przez chwilową obniżkę popytu, deweloperzy zaczęli iść na pewne ustępstwa względem kupujących. Coraz częściej bowiem możemy spotkać na rynku pierwotnym sytuację, w której deweloperzy oferują rozmaite dodatki- na przykład darmowe komórki lokatorskie, garaże, miejsca postojowe w hali garażowej, czy też wykończenie wnętrza w cenie lokalu. Ponadto, wielu deweloperów zaczęło… oferować stricte pieniężne rabaty, dzięki czemu nieruchomości można nabyć nawet kilkadziesiąt tysięcy taniej. To zaś stwarza ogromną możliwość dalszej odsprzedaży z zyskiem w przyszłości.
Możliwość zmiany harmonogramu płatności i cesji umów deweloperskich
Kolejną gratką inwestycyjną związaną z zakupami od deweloperów, jest możliwość zmiany harmonogramu płatności, a także możliwość cesji umów deweloperskich. W praktyce, daje to ogromną możliwość lewarowania transakcji na rynku. Za zaledwie ułamek końcowej ceny, możemy nabyć zobowiązanie dewelopera do wybudowania lokalu, a następnie, przed odbiorami technicznymi spieniężyć je z ogromnym zyskiem. Co więcej- inwestorzy coraz częściej organizują zakupy grupowe, nabywając w kilka lub kilkanaście osób łącznie nawet kilkadziesiąt lokali, dzięki czemu mogą wynegocjować spore rabaty u budowniczych. Minusem takiego rodzaju inwestowania jest oczywiście to, że musisz dysponować całą sumą niezbędną do nabycia nieruchomości.
Najem dla studentów niezmiennie bezpieczny inwestycyjnie
To, co również jest w pewnym sensie stałą wartością na rynku nieruchomości, to… zapotrzebowanie na mieszkania studenckie. Studenci niezmiennie, od zawsze, muszą gdzieś mieszkać. Ponadto, mimo niżu demograficznego, ilość studentów systematycznie rośnie- polskie uczelnie uczestniczą bowiem w coraz liczniejszych programach wymian studenckich zarówno europejskich, jak i światowych. Wynajem studencki zatem cały czas ma się świetnie- jednak pewne zasady tego rynku uległy zmianie. Jeszcze 7-8 lat temu studenci wynajmowali niemal wszystkie nieruchomości, bez wnikania w standard mieszkania, czy ilość pokoi w lokalu. Dziś, żacy są bardziej wymagający- oczekują wyższego standardu wykończenia nieruchomości, jak i wyposażenia samych pokoi.
Dodatkowo, ważne jest, aby tworząc nieruchomość dla studentów nie przesadzić z ilością pokoi w mieszkaniu. Swego czasu bardzo popularne było dzielenie mieszkania na nawet 7-8 pokoi, a czasem- nawet więcej. To znacząco wpływało na komfort mieszkania, a dzisiejszy student chce przebywać w wygodnych warunkach, a nie walczyć każdego ranka o dostęp do łazienki.
Znaczenie mają też kwestie marketingowe- profesjonalny home staging, obejmujący m.in. sesję zdjęciową z prawdziwego zdarzenia to absolutny must-have, jeśli chcesz wynająć swoje lokum naprawdę zyskownie.
Ten rodzaj inwestowania jednak ma tę samą wadę, co powyżej wskazane zakupy od deweloperów- potrzebujesz kapitału na zakup całego mieszkania. Ale na szczęście, wady tej nie posiada ostatnia z trzech rekomendowanych przez nas nisz inwestycyjnych, czyli…
Crowdfunding nieruchomości
To, co wyróżnia crowdfunding na tle dwóch pozostałych alternatyw inwestycyjnych, to brak konieczności posiadania całego kapitału niezbędnego do zakupu nieruchomości. Crowdfunding, czyli innymi słowy inwestowanie zbiorowe, daje ogromne możliwości osobom, które chcą zainwestować w nieruchomościowe projekty np. 10 000 złotych- i na tej podstawie przekonać się, czy ta nisza inwestycyjna jest w ogóle dla nich. Co więcej, crowdfunding nie wymaga od Ciebie znajomości rynku nieruchomości. Możesz całkowicie udostępnić kapitał spółce takiej jak nasza, a my przeprowadzimy nieruchomościowy projekt za Ciebie. Nie musisz poświęcać swojego czasu, zaangażowania, a także… ryzyka związanego z przeprowadzeniem inwestycji w nieruchomości. My zajmiemy się wszystkim za Ciebie- Ty zaś masz gwarantowany zwrot pożyczonej kwoty po zakończeniu umowy, a także wypłacane co miesiąc odsetki w skali od 10 do nawet 14 procent.
A dlaczego crowdfunding jest tak atrakcyjny w 2025 roku?
Wiele osób może się zastanawiać, dlaczego akurat w 2025 roku crowdfunding nieruchomościowy jest tak bardzo atrakcyjny. Wynika to z prostego faktu- rok 2025 będzie bardzo wymagającym rokiem dla inwestorów na rynku nieruchomości, i to niezależnie od segmentu. Decydując się jednak na crowdfunding, zdejmujesz z siebie całkowicie ryzyko inwestycyjne- powierzasz bowiem kapitał wyspecjalizowanej spółce (np. MaxMoney), która ma doświadczenie na rynku nieruchomości. I to ona, za Ciebie, przeprowadza cały proces inwestycyjny. Ty, nie przejmujesz się niczym- i tak otrzymujesz gwarantowany zwrot odsetek oraz kapitału, niezależnie od wszelkich zawirowań rynkowych.
Podsumowanie
Jak widać, 2025 rok przynosi wiele trudności, ale i wiele możliwości inwestycyjnych. Jeżeli chciałbyś dowiedzieć się więcej o tym, w jaki sposób możesz inwestować w nieruchomości całkowicie pasywnie na tym wymagającym rynku- skontaktuj się z nami!
