Czym jest crowdfunding nieruchomości i dlaczego warto się na niego zdecydować?
Inwestować w nieruchomości można w różny sposób- i nie ulega to wątpliwości. Do wyboru mamy wiele rodzajów inwestowania, chociażby aktywne, oraz pasywne. Krótkoterminowe i długoterminowe. W lokale mieszkalne, użytkowe, a także grunty czy całe budynki. Paleta możliwości jest tutaj naprawdę szeroka! Od kilku lat jednak, coraz bardziej popularną niszą inwestycyjną stał się tak zwany „crowdfunding nieruchomościowy”. Ten sposób lokowania kapitału znany jest w całej Europie Zachodniej od wielu dekad, zaś do Polski zawitał dopiero kilka lat temu. Czym tak naprawdę jest i dlaczego stał się tak popularny również w kraju nad Wisłą? Sprawdź poniżej!
Crowdfunding nieruchomościowy- czym tak naprawdę jest?
Sam crowdfunding to termin pochodzący z języka angielskiego i jest swoistym połączeniem dwóch wyrazów: „crowd”, czyli tłum, a także „funding”, czyli finansowanie. Crowdfunding w wolnym tłumaczeniu oznacza zatem po prostu „finansowanie społeczne”- czyli sytuację, w której wybrane przedsięwzięcie biznesowe jest finansowane przez wiele osób. W praktyce wygląda to następująco: pomysłodawca konkretnego projektu szuka kapitału niezbędnego do jego uruchomienia, a inwestorzy pasywni mu ten kapitał udostępniają, czerpiąc następnie z niego zyski.
Jeżeli mówimy zaś stricte o crowdfundingu nieruchomościowym, to oznacza on po prostu finansowanie jednego projektu nieruchomościowego z wielu źródeł, od wielu inwestorów pasywnych. Crowdfunding nieruchomościowy może finansować wiele rodzajów przedsięwzięć branżowych, a świetnym przykładem może być chociażby klasyczny „flip”, czyli zakup mieszkania z intencją jego dalszej odsprzedaży- najczęściej, przy podniesieniu wartości lokalu poprzez mniej lub bardziej zaawansowany remont.
Innym przykładem takiego projektu może być na przykład zakup gruntu i jego parcelacja- czyli podzielenie całej posiadłości na mniejsze działki, a następnie sprzedaż z zyskiem. Wreszcie, crowdfunding nieruchomościowy może finansować całe przedsięwzięcia deweloperskie, czy kompleksową rewitalizację kamienic. Przekrój projektów jest zatem naprawdę szeroki! A crowdfunding jest świetnym łącznikiem pomiędzy dysponentami kapitału, którzy chcą go pomnożyć, a ambitnymi i zaradnymi przedsiębiorcami, którzy dzięki swoim umiejętnościom i działaniom, mogą to inwestorom umożliwić.
Jakie są zalety crowdfundingu nieruchomościowego?
Dla inwestora, crowdfunding nieruchomościowy jest tak naprawdę bardzo prostą metodą do pomnożenia swojego kapitału. Jego przewaga, w porównaniu do innych sposobów inwestowania, opiera się na kilku filarach. Po pierwsze: crowdfunding nieruchomościowy przynosi wysokie odsetki- średnio 10-14 % od zainwestowanego kapitału (tyle np. oferuje nasza spółka MaxMoney). To znacznie, znacznie więcej od chociażby lokat bankowych, gdzie oprocentowanie jest z reguły nawet dwukrotnie niższe. Po drugie zaś, w porównaniu do lokaty bankowej, inwestor współpracujący z taką spółką ma zdecydowanie większą elastyczność. Poszczególne projekty organizowane są od A do Z nawet w kilka tygodni czy miesięcy- co oznacza znacznie krótszy czas oczekiwania na zwrot z inwestycji, niż w przypadku lokaty zawieranej nawet na kilka lat. I która jest obwarowana szeregiem kar finansowych za wyprowadzenie kapitału przed zakończeniem umowy! Co więcej, współpracując np. z nami, Twoje odsetki od pożyczonego kapitału są wypłacane co miesiąc już od momentu zawarcia umowy. Po zakończeniu projektu zaś, otrzymujesz całkowity zwrot kapitału. A na odsetkach zarabiasz od pierwszego miesiąca!
Bezpieczeństwo i pasywne inwestowanie
Po trzecie, crowdfunding nieruchomościowy to bezpieczeństwo inwestycji, ale też… całkowicie pasywne pomnażanie swojego kapitału. Na rynku nieruchomości często możemy spotkać inwestorów aktywnych, czyli takich, którzy poszczególne projekty nieruchomościowe prowadzą samodzielnie od A, do Z. Pochłania to ogromną ilość czasu, wiąże się z ryzykiem i niepewnym zyskiem (szczególnie dla początkującego inwestora), a także wymaga ogromnego know-how, aby projekt miał w ogóle szansę przynieść zysk.
W przypadku crowdfundingu, inwestor lokuje kapitał całkowicie pasywnie. Dzięki temu, nie musi posiadać żadnej specjalistycznej wiedzy dotyczącej rynku nieruchomości. Ponadto, nie musi tracić czasu, ani nerwów na pracę przy projekcie. Nie musi podejmować setek decyzji dotyczących tego, jaką nieruchomość wybrać, jak wykończyć mieszkanie, aby szybko znalazło nabywcę w najwyższej możliwej cenie, jaką ekipę remontową wybrać i jak kontrolować jej pracę.
To wszystko inwestora pasywnego zupełnie nie obchodzi- inwestuje on jedynie kapitał, a to już na firmie prowadzącej dany projekt leży odpowiedzialność za jego powodzenie. W MaxMoney, współpracując tylko z poważnymi, renomowanymi fachowcami, możemy być pewni zysku, który gwarantujemy naszym inwestorom pasywnym. Co więcej, kapitał inwestora jest zabezpieczony na trzy sposoby- wekslem in blanco, artykułem 777 Kodeksu Cywilnego, a nawet… hipoteką na nieruchomości! Jest to zatem 100% zabezpieczenie kapitału, który udostępniasz MaxMoney.
Niski próg wejścia
Kolejną zaletą inwestowania w crowdfunding nieruchomościowy, jest relatywnie niski próg wejścia. Przykładowo, z naszą spółką MaxMoney możesz inwestować w poszczególne projekty już od 10 000 zł. To znacznie mniej, niż w przypadku samodzielnego inwestowania w nieruchomości, gdzie wymagany kapitał to z reguły co najmniej kilkaset tysięcy złotych! Niski próg wejścia jest tym bardziej korzystny, że wiele osób chce po prostu spróbować, czy taka nisza inwestycyjna im odpowiada- bez konieczności angażowania np. kilkuset tysięcy złotych.
Czym jest crowdfunding nieruchomościowy i dlaczego warto się na niego zdecydować? Podsumowanie
Jak widać, istnieje wiele zalet, które przemawiają za inwestycją w crowdfunding nieruchomościowy. Jest to idealna propozycja dla osób, które posiadają już odłożony kapitał, a także chcą go całkowicie bezobsługowo pomnażać. Jeżeli jesteś jedną z takich osób- skontaktuj się z nami pod numerem telefonu +48 797 214 450 i dowiedz się, co jeszcze możesz zyskać.
